9日，記者從哈市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會獲悉，在政策支撐下，哈市主城六區(qū)5月共成交二手房5608套，同比微漲1.74%，繼續(xù)保持“量價微調(diào)”態(tài)勢。與此同時，哈市經(jīng)紀(jì)行業(yè)頭部效應(yīng)突出，通過差異化競爭和數(shù)字化手段提升份額，其中，諾家房產(chǎn)與有個家房產(chǎn)正式啟動戰(zhàn)略合作，共同推動行業(yè)向“質(zhì)量提升”轉(zhuǎn)型。

　　南崗區(qū)成交1372套數(shù)量居首

　　從各區(qū)域銷售套數(shù)分布數(shù)據(jù)來看，南崗區(qū)以1372套成交套數(shù)居首，香坊區(qū)、道里區(qū)分別以1117套、1210套位列其后，道外區(qū)、松北區(qū)、平房區(qū)依次為673套、480套、315套。

　　對此，市房地經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會分析認(rèn)為，南崗、道里等核心區(qū)域因教育、商業(yè)配套優(yōu)勢吸引改善型需求，而平房區(qū)因規(guī)模小、配套單一，成交規(guī)模受限。

　　從銷售金額來看，道里區(qū)銷售金額67971.33萬元居首，其中，群力新區(qū)等高端板塊成交活躍，高品質(zhì)樓盤支撐均價；商圈升級改造，商業(yè)價值提升，吸引了投資性和改善型需求。同時，道里區(qū)高端二手房市場競爭激烈，部分高價樓盤去化周期長，面臨銷售壓力。

　　南崗區(qū)銷售金額64879.22萬元位列第二。作為傳統(tǒng)核心區(qū)，南崗區(qū)教育資源集中，學(xué)區(qū)房需求堅挺；交通網(wǎng)絡(luò)不斷完善，提升區(qū)域通達性；政策持續(xù)釋放改善型需求。值得注意的是，南崗區(qū)二手房掛牌量出現(xiàn)上升，競爭加劇，部分老舊小區(qū)價格下行壓力大。

　　受政策與性價比驅(qū)動，香坊區(qū)剛需市場火熱，5月份銷售金額43216.82萬元排名第三，同比增長0.74%?！爸饕请S著哈東新區(qū)產(chǎn)業(yè)落地，吸引就業(yè)人群，剛性需求旺盛；均價低于核心區(qū)，性價比高；購房補貼政策也拉動了購房需求?！笔蟹康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會負責(zé)人表示。

　　冰城房產(chǎn)中介機構(gòu)數(shù)字化整合轉(zhuǎn)型“提速”

　　5月份，哈市二手房掛牌量穩(wěn)中有升，優(yōu)質(zhì)房源緊俏，剛需傾向中小戶型，改善需求傾向大戶型。

　　對此，哈市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會分析認(rèn)為，目前，購房補貼政策持續(xù)發(fā)力，首套房貸利率維持低位，公積金貸款額度提升等多重利好政策都為二手房市場提供了穩(wěn)定發(fā)展有力保障。同時，頭部企業(yè)市占率提升，依托數(shù)字化工具提效使成交周期縮短。

　　記者在采訪中了解到，擁有172家門店的諾家地產(chǎn)與擁有106家門店的有個家地產(chǎn)，已達成戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將整合各方優(yōu)質(zhì)資源，打造線上線下雙線聯(lián)動的服務(wù)模式。同時，通過數(shù)字化平臺，精準(zhǔn)匹配房源與客戶；還將持續(xù)強化房源管控機制，通過與各大開發(fā)商、業(yè)主建立深度合作關(guān)系，掌握一手優(yōu)質(zhì)房源信息，確保房源的真實性和多樣性；并利用先進的數(shù)據(jù)分析技術(shù)，對房源進行精準(zhǔn)定位與評估，深入了解客戶需求，制定個性化的營銷方案，從而提高客戶轉(zhuǎn)化率與成交率。

　　對此，市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會負責(zé)人表示，當(dāng)前，房產(chǎn)中介機構(gòu)在強化服務(wù)質(zhì)量和風(fēng)險管控的同時，借助政策窗口期，通過差異化競爭和數(shù)字化手段提升份額，將全面推動行業(yè)向“質(zhì)量提升”轉(zhuǎn)型。